市场

1月14日，四川省成都市住房和城乡建设局发文规范新房的退房和剩余房源的销售流程。购房人数超房源数1.2倍及以上的摇号项目，如果有人退房或者还有剩余房源的，优先销售给参与了公证摇号排序的无房居民家庭及棚改货币化安置住户；所有参与公证摇号排序的购房者均不购买，房企方能自行销售，但仍需公开发布相关信息。

1月11日，上海市财政局官网发布《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》（沪财发〔2020〕18号），明确继续实施房产税试点。

近日，苏州市相城区先后发布《关于鼓励企业外地员工春节期间留相过节的若干措施》和《关于鼓励建设领域外地员工春节期间留相过节的若干专项措施》两项措施，从实施留本地过节补贴、提供节日生活保障等方面鼓励外地员工春节期间留在相城过节。

这到底是“馅饼”，还是“陷阱”？“25万一套精装公寓”，“35万买房赚75万”，这些超低房价和高额的返利诱惑，真真实实地发生在对商改住高压严控的北京楼市。

进入2021年，房企海外发债速度不减。据观点地产新媒体统计，截至2021年1月8日，中资美元债的一级市场中共有19家上市房企拟发行20笔美元债，合计发行规模超过70亿美元，平均融资利率为6.75%。

租赁难做买卖兴旺。多家国际地产服务机构报告显示，受疫情和经济放缓等影响，北京写字楼市场租金下调空置率走高，但由于企业自用买家和外资表现活跃，大宗商办物业成交额仍居高位。

房地产大宗交易一直是热门话题，不过，2020年受疫情等综合因素影响，全国主要城市大宗交易出现断崖式下跌。1月13日，高力国际发布的2020年中国大宗交易市场年度数据显示，北京、上海、广州、深圳、成都及西安这6个大宗交易的主要城市，共录得约1369亿元交易额，同比减少44%。

刚刚结束的2020年，北京租赁市场整体交易量和租金双双下跌。1月14日，我爱我家发布的“2020年北京租赁数据报告”显示，2020年，北京住房租赁市场受到疫情冲击，交易规模缩小，租金下行，但市场淡旺季规律仍在，供需基本结构未变。

2021年伊始，各大房企上演发债热潮，其中境外债成为重头戏。据新京报记者统计，截至1月14日，今年已有超过20家房企披露各阶段境外债融资进展，包括碧桂园、世茂集团、正荣地产、旭辉控股、中梁控股等企业，融资额在100亿美元左右。